Юридические услуги агенства Довод

Статья о взыскание Застройщиком убытков (расходов, пени, неустойки) с Подрядчика за некачественно выполненные работы

Обстоятельства дела: Наш доверитель (далее – Заказчик, Застройщик) заключил договор с Подрядчиком на выполнение работ по благоустройству объекта и уложение асфальта на сумму 16 012 322 руб. (далее – договор). Материалы для выполнения работ предоставлены Заказчиком (Застройщиком).

В ходе исполнения договора Подрядчик неоднократно нарушал сроки выполнения работ, чем существенно нарушал права Застройщика. Кроме того, в ходе осмотра работ по договору сторонами были установлены недостатки по укладке асфальта. Подрядчику был дан разумный срок для устранения недостатков, однако, недостатки в полной мере устранены не были. Заказчик (Застройщик) обратился за защитой своих нарушенных прав. Наши адвокаты дали юридическую консультацию и сопроводили судебный спор.

Что сделали наши юристы в области подряда в данной ситуации для взыскания убытков (расходов, пени и неустойки) с Подрядчика в пользу Застройщика (Заказчика):

Шаг 1.  Посоветовали привлечь третье лицо – другого подрядчика для устранения недостатков, чтобы не терять времени и не затягивать срок исполнения работ по основному договору по строительству и благоустройству объекта.

Шаг 2.  Выяснили причину недостатков выполненных работ – для этого была проведена экспертиза с грамотно поставленными юристами вопросами перед экспертами: недостатки работ по укладке асфальта являются следствием действий Подрядчика или следствием того, что Заказчиком предоставлены некачественные материалы. Экспертиза установила, материалы для работ были предоставлены качественные, в то время как Подрядчиком нарушались строительные нормы, установленные для проведения данного вида работ.

Шаг 3. Подготовили все документы для подачи иска в суд о взыскании расходов, пени и неустойки – адвокатами была составлена и направлена досудебная претензия, подготовлено исковое заявление о взыскании неустойки в размере 1 510 130 руб. 05 коп., убытков в размере 16 261 188 руб. на устранение недостатков за свой счет, а также расходов на проведение экспертизы в размере 149 700 руб.

Шаг 4. Представили интересы Заказчика (Застройщика) в суде – адвокаты выезжали в судебные заседания, подготовили позицию, которую успешно донесли суду.

Подрядчик оспаривал размер неустойки, убытков и расходов на проведения экспертизы, кроме того, в ходе судебного разбирательства Подрядчиком был предъявлен встречный иск с требованием о взыскании оплаты с Заказчика за якобы качественно выполненные работы. Однако наши юристы смогли доказать суду виновность Подрядчика и все фактические обстоятельства дела, в результате чего, встречный иск был отклонен.

Суд, как и предполагалось, установил все необходимые обстоятельства и в результате удовлетворил исковые требования о взыскании расходов, пени и неустойки Застройщика в полном объеме.

Таким образом, наши юристы по подрядным спорам защитили права и интересы Застройщика (Заказчика), выиграли судебный спор, взыскав с ответчика в пользу доверителя в совокупности почти 17 900 000 рублей.